Forest Lakes Country Club
CASE STUDY
100.000 m2 udviklingsjord i Canada er lige sagen for en modig irsk investor
Med det engang så profit rige irske ejendomsmarked's nedgang, har James Whelan taget et modigt skridt og investeret i jord i Nova Scotia, Canada. Investeringen er foretaget tidligere i år og med et projekt som Forest Lakes Country Club i sigte, kan James se frem til et afkast på op til 300% inden for tre til fem år. Man kan fristes til at sige at det er "irsk held".
James sagde: " Jeg har allerede investeret i ejendomme i Bulgarien, da der var et boom for 4-5 år siden, og jeg ville investere igen, men på grund af den globale finanssituation i øjeblikket skulle det være noget sikkert. Jeg stødte på Landcorp International, der var markedsført i Irland af Ann Collins Property, og øjnede muligheden for at investere i jord, der skal videre udvikles til Forest Lakes Country Club, Nova Scotia, Canada. Det er den bedste investeringsmulighed jeg har set.
Jorden bliver ikke påvirket på samme måde som ejendomsmarkedet, da der ikke er bygget noget endnu og ydermere bliver jorden mere værd som tiden skrider frem og der kommer endelige tilladelser til bebyggelse.
Landcorp's forretningsmodel er meget unik og alligevel meget simple, synes jeg. Jeg købte u-udviklet jord så der kunne skaffes yderligere kapital til videreudvikling af projektet Forest Lakes Country Club. Når den endelige godkendelse forelægger, vil både development selskabet og jeg få gode afkaster på denne investering. På denne måde er omkostninger, risikoen og profitten delt mellem mig og development selskabet.
Den økonomiske vækst og velfærd i Canada tiltalte mig meget, og med den viden og forståelse for Landcorp's forretningsmodel, fandt jeg det sikkert at investere i Forest Lakes. Jeg synes det er et fremragende alternativ til det faldende ejendomsmarked i Europa.
Ved at investere før den endelige godkendelse forelægger, har jeg investeret til den bedste mulige pris per 2000 m2. Jeg kan senere, når den endelige godkendelse er en realitet, realisere mit afkast eller jeg kan bytte min investering således jeg kan bygge boliger. Det kan være man til den tid vil være fristet til bare at sælge, men jeg kan dog også føle mig fristet til at beholde jorden og bygge boliger - og derved få endnu større afkast. Indtil dato er jeg ikke stødt på investeringer, der kommer i nærheden af denne størrelse afkast."
James har investeret hans mange m2 igennem www.landcorpinternational.com i forbindelse med at Terra Firma (www.tfdc.ca) har udloddet et begrænset areal af det ialt 4 km2 jord med henblik på at skaffe yderligere kapital til videreudvikling af Nova Scotia's førende resort - Forest Lakes Country Club.
Tonny Nielsen, administrerende direktør i Landcorp International:"Forest Lakes Country Club bliver et luksus resort bestående af lejligheder, rækkehuse og villaer, der har en masse faciliteter så som en 18 hullers Nicklaus Design golfbane og lækkert fem-stjernet hotel; alt omgivet af den skønne natur. Det er kun 2 imer fra New York, 1½ time fra Boston og under 6 timer fra London, så det ligger perfekt og man kan som fastboende eller turist sagtens nyde livsstilen i Nova Scotia året rundt. Canada har formået at stadig være stærk selv om oversøiske markeder har lidt og stadig gør det over verdenssituationen, så man skal bestemt holde et øje med det canadiske marked".
